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      16家房企前三季度業績預喜

      2021-10-20 09:45發布者: 焦作房信網

      摘要:   6家房企因財務費用下降、業務調整等實現扭虧! T海投預計前三季度歸母凈利潤為4965.28萬元-7447.92萬元,同比增長248.28%-322.41%。主因是前三季度公司財務費用下降和投資收益增加! £柟夤煞蓊A計前三季 ...
        6家房企因財務費用下降、業務調整等實現扭虧。

        ST海投預計前三季度歸母凈利潤為4965.28萬元-7447.92萬元,同比增長248.28%-322.41%。主因是前三季度公司財務費用下降和投資收益增加。

        陽光股份預計前三季度歸母凈利潤為1100萬元-1600萬元。原因是公司前三季度住宅尾盤銷售增加,且財務費用減少。

        世聯行預計前三季度歸母凈利潤為10000萬元-12500萬元。世聯行表示,公司深入推進“大交易”和“大資管”發展戰略!按蠼灰住备鶕袌霏h境變化調整業務策略,整合渠道營銷資源,提升成交效率,收入實現同比增長,業務結構的變化對大交易的成本和毛利產生一定影響!按筚Y管”業務聚焦專業服務能力,城市資產管理業務穩定發展,收入持續增長。另外,空間運營業務實現大幅減虧。

        銷售市場降溫

        國家統計局10月18日公布的數據顯示,前9個月,全國房地產開發投資額同比增長8.8%。這是該指標今年以來首次進入個位數水平。

        在此背景下,房企銷售端明顯降溫。中指研究院數據顯示,9月,TOP100房企銷售額同比增長率均值為-25.1%。

        平安證券研報顯示,9月商品房銷售面積、銷售額分別同比下降13.2%、15.8%,全國新房銷售均價環比下降3%至9758元/平方米,跌破萬元水平。中原地產統計數據顯示,已有鄂州、東陽、張家口、菏澤、岳陽、昆明、沈陽、江陰等城市出臺“限跌令”政策。

        從房企來看,保利發展9月實現簽約面積247.55萬平方米,同比減少28.75%;實現簽約金額360.18億元,同比減少28.42%。中國海外發展9月實現合約物業銷售額約203.73億元,同比下降41.6%。

        央行日前表示,近期個別大型房企風險暴露,金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降,出現了一致性的收縮行為,房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。針對這些情況,人民銀行、銀保監會已于9月底召開房地產金融工作座談會,指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理政策,保持房地產信貸平穩有序投放,維護房地產市場平穩健康發展。

        西南證券表示,9月27日央行例會提到“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”。9月29日央行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會,再提“兩個維護”。10月15日,央行第三季度金融統計數據新聞發布會繼續強調“兩個維護”,并針對市場關注的房地產信貸管理、房企潛在信用風險以及境外房企美元債價格下跌等問題作出回復。央行半個多月三次釋放穩定信號,預計房地產方面的信貸環境或改善。
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