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      置業指南:購買高層樓盤里的低樓層房源,這些地方要注意!

      2021-10-18 08:54發布者: 焦作房信網

      摘要: 在高層樓盤選房時,大家都熱衷于選擇黃金樓層和高樓層住宅,以獲得充足的采光和良好的視野環境,低樓層在大家心中的印象恰恰相反。但一棟住宅樓的低層總要有人去選購,而且不是所有的低層環境都是惡劣的。小編總結了 ...


      在高層樓盤選房時,大家都熱衷于選擇黃金樓層和高樓層住宅,以獲得充足的采光和良好的視野環境,低樓層在大家心中的印象恰恰相反。但一棟住宅樓的低層總要有人去選購,而且不是所有的低層環境都是惡劣的。小編總結了低樓層選購注意事項!快來看看吧!

       

      1、房屋防潮檢測

       

      房屋是否防潮不是一下子就能檢測出來的,需要去實地探測一下。比如挑一個下雨天的日子,去實地感受下,看看房屋是否有潮濕的感覺,房屋的防潮能力如何。還有一個可以檢測潮濕的方法就是看看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空,如果帶有地下車庫或者一層架空,住宅與地面有一定的距離,那么在一定程度上,就能減少濕氣。

       

      2、排水管道防堵塞

       

      為了防止下水管道堵塞給低層用戶造成的不必要麻煩,在挑選底層時一定要看底層的排水系統是否單獨設置、自成系統。如果是,那么就不會出現由于上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。否則以后的生活就很有可能會經常面臨管道被堵的麻煩。

       

      3、室外環境觀察

       

      大家都知道在選擇新房時,一定要避開變電站,化糞池之類的樓盤,那么住在低層的用戶尤其要注意這些。首先變電站、化糞池、垃圾場等本身就是應該遠離的地方,再加上如果垃圾場、化糞池處理不當,往往滋生細菌,更加的影響健康。所以,即使住在低層,也要遠離有這些設施的樓棟。

       

      4、減小噪音,保障私密性

       

      低樓層的噪音來源主要是人群,車輛,選擇低樓層時可以適當的避開街區,底商樓棟,同時遠離停車場。最后降噪的最重要一點,還是要采取裝修手段提高自身房屋隔離噪音的功能。最后,在窗戶上下功夫,也是隔離噪音和保障私密性的一項重要舉措。

       

      5、觀察采光

       

      對于低層住宅來說,本身的采光就會受到極大的限制,所以,為了改善采光,除了后期的裝修補救措施之外,戶型本身也是一個極其重要的影響因素,不能本身住宅位置不好,還選一個戶型也是問題的住宅。選擇戶型最好是南北朝向,大開間,小進深,戶型方正,不浪費面積。

       

      6、選擇優質物業服務

       

      低樓層的財產安全問題是買房時很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好,有保安定期巡邏和監控管理,那么安全系數就可以大大增加。如果物業的口碑不好,那么低樓層盡量遠離。

      (以上觀點僅供參考,以您實際需求為準


       

       

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