• <span id="qrlzm"><sup id="qrlzm"></sup></span>
    <optgroup id="qrlzm"></optgroup>
    <span id="qrlzm"><output id="qrlzm"></output></span>
  • <span id="qrlzm"><output id="qrlzm"><nav id="qrlzm"></nav></output></span><acronym id="qrlzm"></acronym><strong id="qrlzm"></strong>

      首頁政策資料下載 查看內容
      商品房預售方案

      2018-11-6 17:10發布者: 焦作房信網

      摘要: 商品房預售方案開發企業 項目名稱 預售樓號 填表日期 企業承諾1、本方案中的有關數據信息依據政府有關部門批準的文件填報,本公司對其真實性、合法性負責。2、 ...


      商品房預售方案

       

             開發企業                           

               項目名稱                          

        預售樓號                            

               填表日期                            

       

      企業承諾


      1、本方案中的有關數據信息依據政府有關部門批準的文件填報,本公司對其真實性、合法性負責。

      2、本公司承諾所有商品房預售資金用于該項目工程建設,并按期交付使用。

      3、本公司銷售制度和措施健全、承諾守國家、省和本市有關商品房銷售規定,嚴格按照本方案預售商品房。

      4、自預售許可證發放之日起十日內嚴格核按照商品房預售許可證批準的用途和全部準售房源一次性對外公開銷售,不分批、分次銷售,保證不炒房賣號、捂盤惜售,不虛假交易等。


      填寫說明


      1、本預售方案以申辦預售許可(棟)為單位

      2、本方案中的“地址”、“樓號”等均指市人民政府區劃地名辦公室確定的路名、門牌號碼及樓號

      3、本方案所有內容須準確無誤,不得隨意更改

       

      一、項目基本情況

      (一)開發企業簡介

      企業名稱:                                

      通訊地址:                               

      郵政編碼:                         

      營業執照注冊號:                     

      資質等級:                          

      證書號:                          

      法定代表人:                       

      聯系電話:                         

      身份證號碼:                         

      委托代表人:                       

      聯系電話:                        

      (二)項目基本情況 

      1、本開發企業以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于                      地塊的建設用地使用權。該地塊國有土地使用權證號為:                   ,土地使用權面積為:  土地取得價格為:        ,地類(用途)為:          土地使用終止日期為:城鎮住宅至         日;商服用地至         日。 

      2、開發企業經批準在上述地塊上建設的商品房名稱為:             。標準地名坐落為                    。建設規模為:地上建筑面積:       ㎡,地下建筑面積:        ㎡。項目總投資為:       萬元。項目容積率:      建設密度:       綠化率:       。       

      3、權利受限制情況:本項目為【無抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】抵押權人:                    ,抵押登記部門為:                      ,抵押期限為         年。(抵押權人同意預售許可說明附后)

       

       二、項目建設進度情況

      該項目擬分   期申報預售,具體情況如下:

      期數

      幢數

      幢號

      建筑面積(m2)

      擬開工時間

      工程形象進度

      計劃交付時間

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      (按照本次申報的規劃許可證內容填寫,多余行刪除)

       

      三、本次申請預售房屋的基本情況

      (一)本次申報預售的商品房屬于第   期中的            號樓,土地使用證號                            ,地址         ;  建設工程規劃許可證號                       ,地址           ;建設工程施工許可號                   ,地址                 ;現均以標準地名使用證                                 為準。住宅建筑面積約         平方米,商業及辦公建筑面積約         平方米;配套公建面積約        平方米;住宅     套,商業辦公      間。

      上述房屋交付標準為      ,竣工日期      ,交付日期         ;開盤日期為取得銷售許可證后第     日。

      (二)目前該樓棟除地價外已完成投資    萬元,總投資     萬元,占總投資的   %。工程形象進度為       。

      本次申請預售的商品房中無自留房屋。

      (三) 該項目采用【自行銷售】【代理銷售】為方式銷售商品房

      銷售機構名稱:                     備案編號:             。

      售樓處地址:                       聯系電話:             。

      銷售負責人:         電話:           手機:                。

      暫定開盤銷售時間:             。

      是否存在團購情況及簡要說明:                               。

      (四)前期物業管理落實情況:該項目按照規定配建物業用房建筑面積為       ㎡,位于     號樓     單元    號。該項目前期物業企業采用      方式選聘。前期物業服務合同于         日簽訂。

      物業企業名稱為                    資質證書:          。

      收費方式為:【包干制】【薪酬制】【】。收費標準:多層住宅     元/月.㎡,高層住宅     元/月.㎡,商鋪     元/月.㎡。(建筑面積)

      四、配建房屋情況(沒有不填寫)

      名稱

      坐落位置(幢號)

      面積(㎡)

      套數

      擬交付使用時間

      備注

      公租房

       

       

       

       

       

      安置房

       

       

       

       

       

      五、公用配套房屋和公共設施的情況

      (一)公用的配套房屋情況(沒有不填寫)

      名稱

      坐落位置(幢號)

      面積(㎡)

      擬交付使用時間

      備注

      社區衛生服務用房

       

       

       

       

      居委會/聯防站

       

       

       

       

      物業管理用房

       

       

       

       

      (二)公共設施情況(沒有不填寫)

      名稱

      坐落位置(幢號)

      面積(㎡)

      擬交付使用時間

      備注

      熱交換站

       

       

       

       

      變電所

       

       

       

       

      送風機房

       

       

       

       

      排風機房

       

       

       

       

      通風機房

       

       

       

       

      生活水泵房

       

       

       

       

      消防水泵房

       

       

       

       

      消防水池

       

       

       

       

      弱電機房

       

       

       

       

      消防控制室

       

       

       

       


            該項目按規劃配建機動車停車庫位于        ,總共車位        個。

      (三)人防范圍

      根據市人防辦核定,批準文號為                 ,該項目配建人防面積為        平方米,位于                   。

      六、預售資金監管情況

      本次申報的商品房預售資金監管的樓號為:                     號樓,監管銀行為                 監管賬號為                    ,監管資金總額為               萬元。預售資金將優先用于后續工程建設,我司承諾監管額度內的預售資金,保證不挪作他用。

      七、本期擬銷售商品房價格表

       

      住宅(元/m2)

      商業(元/m2)

      辦公(元/m2)

      備注

      均價

       

       

       

       

      八、商品房質量的約定

      (一)主體結構

           商品房地基基礎和主體結構合格,符合國家級行業標準


      (二)裝飾裝修及設備標準

      商品房質量符合國家頒布的工程質量規范。標準和施工圖設計文件的要求愛,使用合格的建筑材料,構配件和設備,裝置,裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

      (三)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節能符合國家有關強制標準。

       

      (四)該商品房符合國家有關民用建筑節能強制性標準的要求。

       

      (五)住宅質量責任承擔方式

      根據相關法律法規規定,我公司是工程質量的第一責任人,對建設工程的質量全面負責。我公司承諾在法定的保修期內,承擔該項目的工程質量保修責任,具體期限和范圍見《房屋質量保證書》。

      暫定資質需標明擔保公司承擔的責任。

       

      九、解決商品房銷售矛盾糾紛和處理突發事件的預案。

      住房質量責任承擔主體為施工單位,承擔方式為質量保證金。解決商品房預售矛盾糾紛和突發事件時采用協商、調解等有效法律途徑等處理方式。

      雙方本著平等的原則協商解決,未能達成一致的,可提交有關主管部門調解;協商或調解不成的可通過其他法律途徑進行解決。

       

      十、附件

      (一)樓盤表、價格表、施工進度表、

      (二)抵押權人同意預售許可說明

      (三)投入資金證明、無拖欠農民工工資證明

      (四)人防辦結單、公租房回購協議、標準地名使用證

      (五)暫定資質擔保(含營業執照、資質證書、擔保函、股東決議、公司章程)

      (六) 總平面圖

      我公司對本銷售方案的真實性負責,并保證按照承諾內容切實履行。

       

       

       

      開發企業名稱:(簽章) 

      法定代表人:(簽章) 

                                20 年 月  日  

       

      附件:商品房預售方案-材料樣本.doc

       

       

      国产超碰97人人做人人爱
    1. <span id="qrlzm"><sup id="qrlzm"></sup></span>
      <optgroup id="qrlzm"></optgroup>
      <span id="qrlzm"><output id="qrlzm"></output></span>
    2. <span id="qrlzm"><output id="qrlzm"><nav id="qrlzm"></nav></output></span><acronym id="qrlzm"></acronym><strong id="qrlzm"></strong>